茨城県で空き家の売却や買取に強い不動産会社を探す

今回は「茨城県にある空き家を売りたいんだけど、どの不動産会社に依頼すれば良いかなぁ？」といった疑問にお答えするため、不動産売買の専門家である管理人が、あなたに合った良い不動産会社の見つけ方について纏めさせて頂きました！

茨城県は250万人を超える人口を誇り、1500を超える宅建業者が存在しますので、あなたに合った不動産会社が必ず見つかります。

茨城県のオススメ不動産会社一覧

茨城県にある空き家の売却や買取を検討しているなら、弁護士や税理士、司法書士ではなく不動産会社に相談すると良いでしょう！

茨城県では人口当たりの不動産業者の数は比較的多く、現在でも膨大な会社が存在します。選択肢が多い事は良いことですが、不動産売却や相続手続きに関する知識が乏しい会社も多いので注意が必要です。

下記は管理人が様々なルートで調べた「空き家買取」や「空き家売却」に強い業者の一覧表です。

茨城県の宅建業者一覧

一部を掲載しましたが、数が多いですし、相性があるので、どの会社があなたに合った会社かはわかりません。

そのため、自分に合った売却や買取に強い優良業者をピンポイントで見つけたいと考えているなら下記のような一括査定サイトを利用される事をオススメします。

私がオススメする一括査定サイト

サイト名	おすすめポイント
LIFULL HOME’S 不動産売却	地域密着会社から大手不動産会社まで選んで無料一括査定
不動産売却のイエイ	人気の厳選1000社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較
イエウール	提携している不動産会社は1000社以上！使いやすい操作画面で一括査定

茨城県のエリア一覧

「茨城県の市」
牛久市、土浦市、石岡市、古河市、桜川市、水戸市、ひたちなか市、小美玉市、日立市、笠間市、高萩市、龍ケ崎市、常陸太田市、潮来市、鉾田市、下妻市、行方市、稲敷市、取手市、守谷市、那珂市、鹿嶋市、常陸大宮市、結城市、常総市、つくばみらい市、つくば市、筑西市、北茨城市、かすみがうら市、坂東市、神栖市

「茨城県の町村郡」
猿島郡五霞町、稲敷郡美浦村、猿島郡境町、結城郡八千代町、那珂郡東海村、稲敷郡河内町、東茨城郡茨城町、東茨城郡大洗町、久慈郡大子町、東茨城郡城里町、稲敷郡阿見町、北相馬郡利根町

一括査定サイトを利用した後の流れ

一括査定サイトを利用した後の流れは上記のようになっています。買取の場合、査定してもらった後、業者からの提示金額に納得できれば不動産会社と売買契約書を締結し空き家を買い取ってもらいます。

仲介(媒介契約)による売却の場合は査定してもらった金額で不動産を売りに出し購入希望者が現れるまで待つ事となります。

最終的な成約価格(売買が成立する価格)は売出価格よりも低くなる傾向があり、通常、売出価格の8割程度で成約する事が多いです。

茨城県の不動産相場

(画像引用元：http://www.tochidai.info/)

上記は茨城県の土地価格の推移を示したグラフとなっています。栃木県や山梨県、長野県などと同様にバブル崩壊後、土地価格の下落が続いており、今後も人口減少が見込まれることから土地値は横ばいか下落が予想されます。

茨城県の空き家についても他の都道府県と同様に「土地の評価・査定方法」で書いている通り、不動産価値(土地の価値+建物の価値+リフォーム価値)は「土地の価値」か「土地の価値−解体費」となる事が一般的です。

そのため、売ろうと考えている土地の概算価値さえ把握していれば相場からかけ離れた安値で空き家を売ってしまうリスクを下げる事ができます。

茨城県での不動産売却まとめ

いかがだったでしょうか？茨城県では上記画像のように水戸市・ひたちなか市や南部の一部の地域で人口が増加している所もありますが、全体的に見ると人口は減少傾向となっています。

特に北部では人口減少率が高く、今後も不動産を売りにくい状況が続く可能性が高いです。このような、不動産を売却しにくい地域では親身になって相談に乗ってくれる優良業者に売却を依頼することが重要です。今回の記事が茨城県での不動産売却手続きの参考になりましたら幸いです。