今回は「5年前にユニットバスのリフォームをしたんだけど売却した場合、価値は加味されるのかな？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家である管理人がリフォームと不動産売却相場の関係について調べさせていただきました […]
「不動産売却」の記事一覧（2 / 5ページ目）
壁紙をリフォームした家の売却相場
今回は「3年前に家全体の壁紙をリフォームしたんだけど売却した場合、価値は加味されるのかな？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家である管理人がリフォームと不動産売却相場の関係について調べさせていただきました。 […]
木造2階建て不動産の築年数と売却相場
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「木造2階建ての家を売りたいんだけど、いくらで売れるかな？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家である管理人が木造二階建て住宅の築年数と売却相場の関係について調べさせ […]
軽量鉄骨造2階建て住宅の築年数と売却相場の関係
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「軽量鉄骨造の家を売りたいんだけど幾らで売れるかな？」「空き家になっている実家が軽量鉄骨造なんだけど価値はどれくらいだろう？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家であ […]
木造平屋一戸建て住宅の築年数と売却相場
今回は「築20年の木造平屋を売りたいんだけど、どれくらいの金額で売れるだろう？」「空き家になっている実家の不動産はどれくらいの価値があるだろう？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家である管理人が木造平屋の築 […]
建物の売出価格を決める評価・査定方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「土地の査定方法はわかったから建物の査定方法を知りたい」「これからハウスメーカーで作った家を売る予定だけど建物の価値はどれくらいだろう？」といった方へ向けて建物の売出価格を決める […]
不動産売却では担当者選びが重要！良い担当者の特徴
今回は「一括査定で複数の会社に見積もりを依頼したけど、どの会社と媒介契約をしようかな？」「これから一括査定をする予定だけど、どういった基準で業者を選んだらいいんだろう？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家で […]
意外と多い売買契約前のドタキャン
買主からの申し込み後、売買契約を行いますが売買契約前にドタキャンが発生することがあります。サイト管理人も大家業をしている関係で今までに5件ほどの不動産(一戸建てや区分所有マンション)を売ったことがありますが1件でドタキャ […]
不動産価値の見極めと売却戦略
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産の価値の見極めと売却戦略について記載していきたいと思います。不動産は資産性の面で下記のように4つのランクに分けることができ、ランクによって売却戦略が異なります。 不動産のラ […]
不動産売買の当事者になれる人
不動産の売買は「売却をしようとする人の意思」と「購入しようとする人の意思」が合致することによって初めて売買が成立します。しかし、全ての人が売買の当事者になれるわけではなく、認知症などで売却の判断能力がない人は売主になるこ […]
不動産を売る流れと火災保険解約のタイミング
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産の火災保険解除のタイミングと火災保険の活用について記載していきたいと思います。空き家については火災保険に入っていない方もいるかもしれませんが火災保険では火災以外に様々な自然 […]
不動産取得税と登録免許税
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は売主側の売却価格に影響を与える可能性がある不動産取得税と登録免許税について記載していきたいと思います。 不動産取得税も登録免許税も不動産を購入した人が負担する費用(相続登記は売主 […]
不動産売却と相続手続きを同時進行させる場合の流れ
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産売却でよく利用される「空き家売却と相続手続きを同時進行させるパターン」について記載して行きたいと思います。 一般的には相続手続きを完了した後、不動産売却手続きを行いますが、 […]
不動産仲介と買取の違い〜メリット・デメリットは？
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産を売る2つの方法(仲介と買取)の違いについて記載していきたいと思います。どちらも一括査定サイトなどを使って不動産会社に査定を出してもらうまでは一緒ですがその後の手続きが異な […]
不動産を持っているだけで発生する税金
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は空き家などの不動産を持っているだけで発生する固定資産税や都市計画税について記載していきたいと思います。 固定資産税とは 固定資産税とは土地や家屋にかけられる市町村税で毎年1月1日 […]
空き家対策特別措置法の空き家の定義と税金
こんにちは空き家の売却相談ナビです。平成27年2月26日に施行された空き家対策特別措置法(空き家法)は、一部条文の施行が留保されていましたが、同年5月26日から完全施行されました。今回は空き家法上の定義について書いて行き […]
千葉県で一戸建てやマンションを高く売る
こんにち空き家の売却相談ナビです。今回は千葉県で不動産を売却する場合の重要ポイントについて書いていきたいと思います。 千葉県は、日本の関東地方の南東側、東京都の東方に位置する県です。県庁所在地は千葉市で都道府県別人口は全 […]
不動産売却と用途地域
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産売却や一戸建て注文住宅を建てる時に大切な用途地域や都市計画法について書いていきたいと思います。 都市計画法と用途地域 都市計画法とは計画的な都市づくりを進めるための基本的な […]
特別用途地区・特別用途制限地域
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は特別用途地区と特別用途制限地域について記載していきたいと思います。不動産売却時ではあまり関係ありませんが「用途地域」同様にアパート経営、トランクルーム経営、駐車場経営などの土地活 […]
建ぺい率・容積率と既存不適格の不動産
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は建築基準法と建ぺい率・容積率について記載していきたいと思います。不動産売却で問題になるのが建ぺい率・容積率オーバーの既存不適格物件となっており、一般的に古い空き家で多くなっていま […]
