こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産の評価の中でも一般の方には判りにくい借地権や貸宅地の評価について書いて行きたいと思います。なお、個別具体的な相続税の計算につきましては税理士へご相談ください。 自用地と借地 […]
「相続税」の記事一覧
相続税の具体的な計算方法と節税
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税の具体的な計算方法について書いて行きたいと思います。近年は相続税法が改正され基礎控除額が減ったことから相続税が発生する事案が増えています。 相続税の計算方法 相続税を計算す […]
生前に家を売った方が得？不動産の相続税評価額と売却相場の関係
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産の相続税評価額と売却相場の関係について記載していきたいと思います。 不動産の相続税評価額は基本的に「建物=固定資産税評価額」「土地=相続税路線価×地積」で行います。 税務署 […]
相続税の納税方法と納税場所
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税の基本知識として納税方法と納税場所について記載して行きたいと思います。空き家を含めた資産を相続人から相続し、基礎控除額を上回っていた場合は相続税の納税が必要となります。 空 […]
相続税の申告が必要か否かの簡単な判定方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「相続税の申告が必要か否かの簡単な判定方法」や「相続税の申告要否検討表の書き方」について記載して行きたいと思います。関連記事としては「相続税のかかる財産と税金の計算方法」をご覧い […]
相続税のかかる財産と税金の計算方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税のかかる財産と税金の計算方法について記載して行きたいと思います。相続税とは亡くなった方の財産を引きつぐ時に課税される税金ですが全ての財産に課税されるわけではありません。 ま […]
相続開始から相続登記・銀行手続き・納税までの流れ
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は一般的な相続の流れについて記載していきたいと思います。相続手続きでは相続人の特定、不動産の特定、遺産分割協議、相続登記、銀行の払い戻し手続きなどが必要となります。なお、関連記事に […]
相続税の基礎控除額と配偶者特別控除
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税の基礎控除額と配偶者特別控除(配偶者の税額軽減)について書いていきたいと思います。相続において、相続財産を残して亡くなった立場の方のことを被相続人といいます。被相続人が亡く […]
賃貸住宅を建築した場合の消費税還付
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続手続きや相続税と直接は関係がないのですが相続税対策として貸家(アパート、マンション、一戸建て、事務所、店舗など)を建築した際の消費税の取り扱いについて書いて行きたいと思います […]
相続税の申告期限とみなし相続財産
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税の申告期限やみなし相続財産について書いて行きたいと思います。みなし相続財産の生命保険などは非課税控除の適用があるため相続税対策としても活用できます。 相続税の申告 相続税の […]
相続における農地と山林の評価方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税の計算で必要となる農地や山林の評価方法について記載して行きたいと思います。地方の専業農家の方や代々の地主の方などでは相続時に農地や山林の割合が高い場合が多いです。農地や山林 […]
相続における寄与分制度
こんにちは空き家の売却相談ナビです。相続人の中には、被相続人の家業を手伝ってきた人や被相続人が病気になったときに看病していた人がいます。このような時、他の相続人と同じく機械的に法定相続分が決められたとしたら公平な処置と言 […]
小規模宅地の減税特例で相続税対策
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は小規模宅地等の特例について書いていきたいと思います。なお、その他の税額控除や特例につきましては「配偶者の税額軽減と小規模宅地等の特例」で記載されています。 小規模宅地の減税特例 […]
自動車・ゴルフ会員権・一般動産・骨董品の評価法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は自動車やゴルフ会員権、金、絵画、家財、電話加入権などの相続財産評価方法について記載して行きたいと思います。 一般動産の評価 家具や家電製品、自動車なども相続財産であり、これらは一 […]
相続時の普通預金・定期預金・株式の評価法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。普通預金・定期預金・株式などの相続税申告時の評価方法について書いていきたいと思います。普通預金や通常預金は金融機関に預けてある残高がそのままそのまま評価額となります。 ただし、定期預金 […]
角地の土地利用区分変更で相続税対策
こんにちは空き家の売却相談ナビです。土地の評価額は道路との接し方によって異なります。中でも2つ以上の道路に挟まれている角地(準角地)では、通常よりも高い評価額となってしまい節税対策が必要となります。 角地と節税 角地とは […]
生命保険に加入して納税・相続対策
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は納税、相続対策になる生命保険について記載していきたいと思います。関連記事としては「相続財産になる場合の生命保険金と手続き」をご覧ください。 納税資金準備の為の生命保険 相続税の予 […]
相続における建物と土地の評価方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税納税のための建物と土地の評価方法について書いていきたいと思います。相続税を計算したり、相続対策を行うためにも、相続する財産の価値を割り出しておく必要があります。しかし、相続 […]
相続税対策の為の不動産・貸家の購入
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続対策のための不動産の購入について書いていきたいと思います。相続ではアパートやマンションと言った賃貸住宅を建てると以下のようなメリットにより相続税が下がります。 アパート・マン […]
