こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続し忘れることが多い位置指定道路について書いていきたいと思います。被相続人が所有していた不動産(家+土地)を相続し、売却する時に発覚することが多いのですが位置指定道路などで共有 […]
「相続手続き」の記事一覧
不動産相続で使える代償分割と換価分割
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は遺産分割の方法として代償分割と換価分割について詳しく見ていきたいと思います。代償分割と換価分割は遺産に占める不動産の割合が高いとき、争いなく遺産を分割するのに利用できます。なお、 […]
死亡診断書・死亡届と葬儀社の選び方
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続手続きではじめに必要となる死亡診断書と死亡届の手続きや葬儀社の選び方について書いて行きたいと思います。 死亡診断書や死体検案書 被相続人が病院や自宅で亡くなった時は臨終(りん […]
被相続人の口座調査と銀行手続き
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回はゆうちょ銀行やメガバンク(三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、三井住友銀行)、地方銀行などにある被相続人の銀行口座の調査方法と銀行手続き(払戻し手続き・名義書換え手続き)につ […]
相続開始から相続登記・銀行手続き・納税までの流れ
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は一般的な相続の流れについて記載していきたいと思います。相続手続きでは相続人の特定、不動産の特定、遺産分割協議、相続登記、銀行の払い戻し手続きなどが必要となります。なお、関連記事に […]
被相続人の所有不動産を調べる方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は被相続人の所有不動産を調べる方法について記載していきたいと思います。地主や資産家の相続では所有不動産の筆数(個数)が100を超えることはよくあり、そのような場合は所有不動産を探す […]
相続登記に必要な委任状と関係説明図の書き方
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続登記に必要な委任状と相続関係説明図の書き方について記載していきたいと思います。 相続登記に必要な委任状 相続登記(相続による所有権移転登記)では不動産を取得する相続人が申請人 […]
被相続人・代襲相続・法定相続分・遺産分割協議
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続手続きの基礎知識である「被相続人・代襲相続・法定相続分・遺産分割協議書」などの専門用語の説明について記載して行きたいと思います。 被相続人と相続人 財産を残して亡くなった人を […]
相続登記に必要な書類と料金
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続登記に必要な書類と料金について記載していきたいと思います。相続登記では様々な書類が必要となりますが書類さえ揃える事ができれば相続登記(相続に基づく所有権移転登記)はそこまで難 […]
戸籍謄本・除籍謄本・原戸籍の取得と手続き
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本の取得手続きについて記載していきたいと思います。戸籍謄本などは相続手続きや遺言手続きで相続人を確定するために必要となります。 戸籍謄本・除籍謄本 […]
自分で出来る遺産分割協議書の作成
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は自分で出来る遺産分割協議書の作成について記載して行きたいと思います。遺産分割協議書は相続登記や銀行の払戻手続きで必要となります。 遺産分割協議書の成立要件 遺産分割協議書の成立要 […]
自分で出来る遺産分割協議書による相続登記
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は自分で出来る遺産分割協議による相続登記について解説して行きたいと思います。遺産分割協議による相続登記(相続による所有権移転登記)は相続登記の中で最も件数が多いです。なお、相続登記 […]
被相続人の死亡と預金の引き出し
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は被相続人の死亡と預金の引き出しについて書いて行きたいと思います。関連記事として「自分でできる被相続人の口座調査と銀行手続き」でも同様の内容を記載していますので参考にして頂けると幸 […]
相続財産になる場合の生命保険金と手続き
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「相続財産になる生命保険金」と「相続財産にならない生命保険金」「生命保険の保険金受け取り手続き」について書いて行きたいと思います。相続財産になる生命保険金については遺産分割などの […]
遺産分割協議の注意点と方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は遺産分割協議の注意点と方法について書いて行きたいと思います。相続人が複数人いる時は誰がどの財産をいくらくらいの割合で相続するかといった話し合い(遺産分割協議)をして、財産の分け方 […]
遺言書の検認・相続放棄・準確定申告など被相続人の死亡後すぐに行う事
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は被相続人の死亡後行わなければならない事柄について書いて行きたいと思います。相続がスタートすると大変な手続きが待ち受けています。まずは、被相続人の死亡から7日以内に死亡者の住所地の […]
最低相続分である遺留分と減殺請求
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は遺留分について書いて行きたいと思います。遺言は故人の最終意思表示を表すものとして尊重されています。 しかし、例えば「全財産を愛人などに相続させる」などと遺言に書いてあった場合、残 […]
遺産分割協議が上手く行かない時の調停・審判
こんにちは空き家の売却相談ナビです。遺産分割では、協議を重ねても話し合いがつかなかったり、相続人同士が対立した結果、一部の人が分割協議に加わろうとしないなど問題が発生する事があります。このような争続(紛争)になってしまっ […]
相続における寄与分制度
こんにちは空き家の売却相談ナビです。相続人の中には、被相続人の家業を手伝ってきた人や被相続人が病気になったときに看病していた人がいます。このような時、他の相続人と同じく機械的に法定相続分が決められたとしたら公平な処置と言 […]
