秋田県で空き家の売却や買取に強い不動産会社を探す

今回は「秋田県の実家が空き家になっているんだけど、どの不動産会社に買取や売却を依頼すれば良いかなぁ？」といった疑問にお答えするため、不動産売買の専門家が、あなたに合った良い不動産会社の見つけ方について纏めさせて頂きました！

秋田県は100万人弱の人口に対し、約500もの宅建業者が存在しますので、あなたに合った不動産会社が必ず見つかります。

秋田県のオススメ不動産会社一覧

秋田県にある空き家や住宅の売却を検討しているなら、弁護士や税理士、司法書士ではなく不動産会社に相談すると良いでしょう！

秋田県では人口当たりの不動産業者の数は多くなっており、現在でも膨大な会社が存在します。選択肢が多い事は良いことですが、不動産売却や相続手続きに関する知識が乏しい会社も多いので注意が必要です。

下記は不動産売買の専門家である管理人が様々なルートで調べた「空き家買取」や「空き家売却」に強い業者の一覧表です。

秋田県の宅建業者一覧

業者名	住所
はうすぱーとなー	秋田県湯沢市杉沢字戸石崎１７６－２１
アスポート	秋田県秋田市川尻御休町９－３９
一光産業	秋田県大仙市刈和野字愛宕下１７０－６
不動産ＦＰオフィス	秋田県秋田市寺内字イサノ５３－３
ミユキ建装企画	秋田県秋田市広面字土手下１５－１
ゆたか産業	秋田県能代市緑町２－１６
トライブジャパン	秋田県雄勝郡羽後町足田字泉田４２－１１
金子地所	秋田県秋田市保戸野通町４－２４
ハシモトホーム	秋田県横手市四日町６－１３
奥羽不動産センター	秋田県秋田市大町２丁目６－２９
イトウビルド	秋田県大館市字土飛山下２６－１
アクネス不動産	秋田県秋田市御所野堤台2-6-105
三光不動産	秋田県由利本荘市水林４２９－１
鈴木不動産	秋田県由利本荘市表尾崎町２２－４
ハシモトホーム	秋田県大館市字水門前７５－２
御所野不動産	秋田県秋田市御所野下堤１丁目６－４
山建開発	秋田県秋田市横森５丁目２１－９
秋田セントラル不動産	秋田県秋田市保戸野原の町５－５
むつみホーム	秋田県秋田市下新城中野字琵琶沼258-3
セキワ土地建物	秋田県鹿角市花輪字上中島54
アルス	秋田県鹿角市花輪字上花輪111
アイワ土地建物	秋田県湯沢市若葉町５番６号
男鹿不動産	秋田県男鹿市脇本脇本字段ノ越１０－２
南開発	秋田県秋田市将軍野南３丁目1-35
ホーコー地所	秋田県男鹿市船越字船越278番
ささき不動産プロジェクト	秋田県由利本荘市八幡下167

25社以上をピックアップさせて頂きましたが、数が多いですし、相性があるので、どの会社があなたの売りたい空き家に合った会社かは判りません。

そのため、自分に合った売却や買取に強い優良業者をピンポイントで見つけたいと考えているなら下記のような一括査定サイトを利用される事をオススメします。

私がオススメする一括査定サイト

サイト名	おすすめポイント
LIFULL HOME’S 不動産売却	地域密着会社から大手不動産会社まで選んで無料一括査定
不動産売却のイエイ	人気の厳選1000社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較
イエウール	提携している不動産会社は1000社以上！使いやすい操作画面で一括査定

一括査定サイトのメリット

一括査定サイトを利用する事で「不動産会社の営業が下手だったせいでなかなか売れなかった」「より高く売れる方法のアドバイスをしてくれなかった」「悪徳不動産会社に買い叩かれてしまった」などの困ったトラブルを防ぐ事ができます。

直接不動産会社へ依頼するのに比べると若干手間がかかりますが、不動産売却手続きに慣れている人以外は一括査定サイトを利用した方がいいでしょう。

秋田県のエリア一覧

「秋田県の市」
仙北市、大館市、潟上市、能代市、にかほ市、由利本荘市、男鹿市、北秋田市、秋田市、湯沢市、大仙市、横手市、鹿角市

「秋田県の町村郡」
南秋田郡大潟村、南秋田郡五城目町、仙北郡美郷町、南秋田郡八郎潟町、山本郡藤里町、鹿角郡小坂町、雄勝郡東成瀬村、山本郡八峰町、山本郡三種町、南秋田郡井川町、北秋田郡上小阿仁村、雄勝郡羽後町

一括査定サイトを利用した後の流れ

一括査定サイトを利用した後の流れは上記のようになっています。仲介(媒介契約)による売却の場合は査定してもらった金額で不動産を売りに出し購入希望者が現れるまで待つ事となります。

業者による買取の場合は査定してもらった後、業者からの提示金額に納得できれば不動産会社と売買契約書を締結し空き家を買い取ってもらいます。

一般的に仲介(媒介)による売却の方が高値で売る事ができますが、100万円以下でしか売れないような不動産(土地+建物)の場合、仲介手数料や手間を考えると買取の方が手残りが大きいこともあります。

なお、仲介(媒介)による売却と買取の違いについては「不動産仲介と買取の違い〜メリット・デメリットは？」で解説しておりますので合わせてご覧いただければ幸いです。

良い不動産会社を選ぶコツ

秋田県には沢山の宅建業者(不動産会社)があります。空き家を売る場合にチェックしたい不動産会社のポイントは下記の通りで、最低でも売買実績の多い不動産会社に依頼するようにしましょう。

(1)売買不動産の取扱実績が多い

空き家の売却が得意な不動産会社は売買物件の取扱件数が多い事が一般的です。そのため、現在抱えている売却活動中の物件の数を聞いてみると良いでしょう。

秋田県の場合、他の都道府県に比べると売買に強い業者の数は多くありませんが、小さな会社だとしても5件以上は売却活動中の物件を抱えている業者に相談した方がいいでしょう。

(2)ポータルサイトを活用している業者

空き家の買主は現在、「at home」「suumo」「homes」などのポータルサイト(ネット広告)から訪れる事が一般的です。そのため、ポータルサイト(ネット広告)を活用していない不動産会社に依頼すると、売却できるまでの期間が長くなってしまったり、数年経っても売れないと言ったトラブルが発生する確率が高くなってしまいます。

(3)相性の合う担当者か？

空き家を仲介(媒介)で売却する場合、最短でも1ヶ月程度の期間が必要となるため、担当者選びは重要となります。相性が悪かったり、能力の低い担当者との売却活動は結婚と同様に上手くいかない事が殆どなのでよく吟味した方が良いでしょう。

(4)可能な限り業歴の長い業者を選ぶ

(1)(2)(3)に比べると優先度はカナリ落ちますが、空き家の売却では複雑な手続きが必要になるケースもあるため、可能な限り業歴が長い業者を選んだ方が安心です。

不動産会社の免許番号はそれぞれの会社のホームページや宅建(不動産)協会のページに「秋田県知事（5）第1234号」「国土交通大臣（1）第1234号」などと掲載されており、カッコ内の更新回数の数が大きければ大きいほど、業歴が長い不動産会社という事になります。

宅建(不動産)協会

名称	住所
秋田県宅地建物取引業協会(ハト)	秋田県秋田市川尻大川町1番33号
全日本不動産協会秋田県本部(ウサギ)	秋田市山王５丁目９番１１号